Fassade streichen: Was kostet der Anstrich pro m²?

Was im Preis pro m² steckt

daibau.at nennt für zwei Anstriche mit Acryl-Fassadenfarbe inklusive Gerüst 18 bis 44 € pro m², fixbuddy.at (Stand Juni 2026) 25 bis 50 € pro m². Für 200 m² Fassade rechnet daibau.at mit 3.600 bis 8.800 €. fixbuddy.at nennt für ein Einfamilienhaus mit 120 bis 180 m² 4.000 bis 9.000 €, inklusive Gerüst, Reinigung, Grundierung und zwei Anstrichen mit Silikonharzfarbe.

Ohne Gerüst ist der reine Anstrich günstiger: daibau.at nennt für Grundierung und zwei Anstriche 28 bis 35 € pro m² in einem Ratgeber und 11 bis 25 € pro m² im Kostenrechner für Acrylfarbe. Wie viel davon für Vorarbeiten draufgeht, hängt fast nur vom Zustand der Wand ab.

• Gerüst: laut daibau.at rund 5 bis 15 € pro m² für Lieferung, Auf- und Abbau, fixbuddy.at nennt 5 bis 12 € pro m² Miete
• Reinigung: laut daibau.at 5 bis 15 € pro m² mit Hochdruck, mit Imprägnierung 12 bis 20 €
• Risse spachteln, lose Farbe entfernen, Grundierung: je nach Zustand, oft nach Aufwand
• Fensterbänke, Laibungen, Sockel und Dachuntersicht: kosten Zeit, auch wenn sie wenig Fläche haben

Vorarbeiten: Reinigung, Risse, Grundierung

Laut daibau.at reicht bei einem intakten Untergrund Wasser zum Reinigen. Ist der alte Anstrich nicht mehr tragfähig, kreidet oder sandet er, müssen die losen Teile weg. Nach dem Trocknen kommt die Grundierung, dann mindestens zwei Anstriche.

Bei Putzfassaden ist Vorsicht mit Hochdruck angesagt: daibau.at weist darauf hin, dass der Putz beim Reinigen nicht abbrechen darf, und nennt Niederdruck als schonender. Ein Wiener Reinigungsbetrieb arbeitet aus diesem Grund mit Niederdruck, damit Putz und Dämmung keinen Schaden nehmen.

Silikat, Silikonharz oder Dispersion

Welche Farbe passt, entscheidet der Untergrund und der alte Anstrich. Lass den Maler vorher prüfen, was drauf ist.

• Dispersionsfarbe: laut daibau.at für fast alle fettfreien Untergründe, wasserabweisend, aber nur eingeschränkt wasserdampfdurchlässig. Nicht auf Kalkfarben, kalkhaltige oder poröse Untergründe.
• Silikatfarbe: braucht laut daibau.at einen mineralischen Untergrund wie Kalk-, Kalkzement- oder Silikatputz, ist sehr diffusionsfähig. Denkmalgeschützte Häuser werden laut daibau.at meist mit Silikat- oder Kalkfarben gestrichen. Reine Silikatfarbe nimmt bei Regen mehr Wasser auf und soll nicht auf Dispersionsfarbe gestrichen werden, Dispersionssilikatfarbe weist Wasser besser ab.
• Silikonharzfarbe: laut daibau.at stark wasserabweisend und gut wasserdampfdurchlässig, mit passender Grundierung auf fast allen Untergründen, auch auf alten Silikat- oder Dispersionsanstrichen. Hersteller beschreiben sie als verschmutzungsarm.

Wann streichen: Jahreszeit und Wetter

Laut daibau.at sollte die Lufttemperatur zwischen 8 und 30 °C liegen, auch nachts nicht unter 8 °C, und die Luftfeuchtigkeit unter 80 %. Regen und Nebel können Flecken im Anstrich machen. Üblich ist die Zeit von April bis Oktober, fixbuddy.at nennt Mai bis September und warnt, dass Regen innerhalb von 24 Stunden das Ergebnis ruinieren kann.

Maßgeblich sind am Ende die Angaben im technischen Merkblatt der verwendeten Farbe. Im Sommer wird die Fassade laut daibau.at während der Arbeit mit einer Wetterschutzplane vor Regen und starker Sonne geschützt.

Brauchst du eine Bewilligung?

Baurecht ist Ländersache, laut oesterreich.gv.at gibt es neun unterschiedliche Bauordnungen. oesterreich.gv.at nennt die Fassadenrenovierung als Beispiel für Instandhaltungsmaßnahmen, die je nach Bundesland geringfügig bzw. anzeige- und bewilligungsfrei sein können. Ein Neuanstrich im gleichen Farbton fällt daher in der Regel in diese Gruppe, verbindlich ist aber, was deine Baubehörde sagt.

Anders kann es bei einem deutlichen Farbwechsel, in Schutzzonen oder bei denkmalgeschützten Häusern sein. In Wien etwa ist laut § 60 Abs. 1 Bauordnung für Wien grundsätzlich eine Baubewilligung nötig, wenn eine Änderung das äußere Ansehen eines Bauwerks ändert, und in Schutzzonen für Änderungen, die die äußere Gestaltung oder den Charakter eines Gebäudes beeinflussen. Andere Bundesländer und Gemeinden regeln das unterschiedlich, manche haben eigene Ortsbild- oder Farbvorgaben.

Selbst streichen oder Maler

Eine niedrige Gartenmauer oder ein ebenerdiger Anbau ist mit Rolle und Pinsel gut selbst machbar. Bei einer ganzen Hausfassade wird es schwierig: Ohne Gerüst arbeitest du von der Leiter aus, und gleichmäßige Flächen ohne Ansätze sind dann kaum zu schaffen. fixbuddy.at rät davon ab, Fassadenarbeiten mit Gerüst selbst auszuführen.

Für Betriebe schreibt die Bauarbeiterschutzverordnung (§ 7 Abs. 2 BauV) an Arbeitsplätzen bei mehr als 2,00 m Absturzhöhe grundsätzlich Absturzsicherungen, Abgrenzungen oder Schutzeinrichtungen vor. Für dich als Privatperson gilt das nicht direkt, die Gefahr ist aber dieselbe. Wenn du es lieber machen lässt: Beschreib Fassadenfläche, Zustand und Wunschfarbe einmal und vergleiche mehrere Angebote von Malern aus deiner Nähe, zum Beispiel über goconnecta.

Häufige Fragen