Fassade dämmen: Was kostet ein Vollwärmeschutz pro m²?

Woraus sich der Preis zusammensetzt

Die Dämmplatten selbst sind nur ein Teil der Rechnung. pieno.at schlüsselt einen WDVS-Preis von 120 bis 200 € pro m² so auf: Dämmstoff mit Verarbeitung 40 bis 65 €, Armierung und Putz 25 bis 40 €, Gerüst 10 bis 18 €, Vorarbeiten 5 bis 15 € und Laibungen, Sockel und Details 10 bis 25 € pro m². Laut saniercheck.at machen Gerüst und Arbeitszeit zusammen rund 60 % der Kosten aus.

Eine einfache, rechteckige Fassade ohne viele Fenster liegt unten in der Spanne. Viele Ecken, Erker, Balkone und Fenster treiben den Preis, weil jede Laibung und jeder Anschluss Handarbeit ist.

• Dämmstoff: EPS ist am günstigsten, Mineralwolle teurer und nicht brennbar, Holzfaser laut pieno.at 30 bis 50 % über EPS
• Dämmstärke: mehr Zentimeter kosten wenig mehr Material, Arbeit und Gerüst bleiben gleich
• Untergrund: lose Putzstellen oder Feuchtigkeit müssen vorher saniert werden
• Fensterbänke, Vordächer, Lampen und Leitungen an der Fassade müssen versetzt oder angepasst werden

Wie dick dämmen?

16 cm gelten laut saniercheck.at als wirtschaftlicher Standard, damit erreicht eine typische Wand einen U-Wert von rund 0,21 W/(m²K). 20 cm kommen auf etwa 0,15 W/(m²K) und waren bei Förderungen oft für höhere Stufen nötig. Weniger als 12 cm lag meist unter der Förderschwelle.

Die Mehrkosten für ein paar Zentimeter mehr sind gering, weil Gerüst, Kleber, Armierung und Putz gleich bleiben. Grenzen setzen eher Dachvorsprung, Fensteranschlüsse und der Abstand zur Grundgrenze.

Abstände, Grundgrenze und Bauordnung

Baurecht ist Ländersache, zuständig ist die Gemeinde bzw. der Magistrat. Ob eine Fassadendämmung bewilligungsfrei, anzeigepflichtig oder bewilligungspflichtig ist, hängt vom Bundesland und vom Haus ab. oesterreich.gv.at nennt eine Fassadenrenovierung als Beispiel, das je nach Land ohne Anzeige oder Bewilligung möglich ist. Bei Schutzzonen und Denkmalschutz wird es aufwendiger.

Viele Bauordnungen haben eigene Regeln, damit eine nachträgliche Dämmung nicht an Abständen scheitert. In Wien etwa dürfen laut Bauordnung bei bestehenden Gebäuden Wärmedämmungen bis 20 cm über Fluchtlinien und in Abstandsflächen ragen. Andere Bundesländer regeln das anders.

Davon zu trennen ist der Nachbargrund. Steht dein Haus direkt an der Grundgrenze, würde die Dämmung auf fremden Grund ragen. Das geht in der Regel nur mit Zustimmung des Nachbarn, am besten schriftlich und vor Baubeginn. Alternativ bleibt dort eine dünnere Hochleistungsdämmung oder eine Innendämmung.

Förderung: Stand Oktober 2026

Der Sanierungsbonus des Bundes für Dämmung und Fenster ist laut sanierungsoffensive.gv.at beendet, Anträge waren laut Fachpresse seit Februar 2026 nicht mehr möglich.

Für 2027 ist eine neue Sanierungsoffensive angekündigt: Laut WKO und ORF stehen 321 Millionen Euro für thermische Sanierung bereit, Förderstart ist der 4. Jänner 2027. Laut Fachmagazin TGA sollen Ein- und Zweifamilienhäuser für eine Einzelmaßnahme wie die Außenwanddämmung bis zu 4.000 € bekommen, höchstens 30 % der förderfähigen Kosten. Die endgültigen Richtlinien sollen im Dezember 2026 erscheinen. Dazu kommen Landesförderungen, die sich stark unterscheiden.

Ablauf und Angebote vergleichen

Eine Energieberatung deines Landes hilft bei Dämmstärke und Förderung und ist oft Voraussetzung für Landesförderungen. Danach lässt du die Fassadenfläche aufmessen und holst mehrere Angebote mit gleicher Dämmstärke, gleichem Dämmstoff und gleichem Putz ein, sonst vergleichst du Äpfel mit Birnen.

Gearbeitet wird am besten bei trockenem Wetter ohne Frost, weil Kleber und Putz sonst nicht richtig abbinden. Wenn du mehrere Angebote willst: Beschreib Fassadenfläche, Zustand und Wunschdämmung einmal und lass Betriebe aus deiner Nähe anbieten, zum Beispiel über goconnecta.

Häufige Fragen