Maler: Was kostet Wohnung streichen und Wände streichen pro m²?

So rechnest du die Wandfläche

Maler rechnen nach Wandfläche, nicht nach Wohnfläche. Als Faustregel nennt ein Wiener Malerbetrieb eine Wandfläche von etwa 2,5- bis 3-mal der Wohnfläche, je nach Raumhöhe und Grundriss kann es auch weniger sein. Eine 60-m²-Wohnung hat also rund 150 bis 180 m² Wand, die Decken kommen extra.

Genauer geht es so: Umfang des Raums mal Raumhöhe, minus große Fenster und Türen. Bei Altbau mit 3 Meter und mehr steigt die Fläche deutlich.

Wovon der Preis abhängt

Der Untergrund entscheidet. Glatte, weiße Wände in gutem Zustand sind schnell gestrichen. Risse, Dübellöcher, alte Tapeten oder Nikotin brauchen Vorarbeit, und die kostet mehr als das Streichen selbst.

• Spachteln und Grundieren: macht aus 8 bis 16 € schnell 12 bis 20 € pro m²
• Kräftige oder dunkle Farben: oft drei Anstriche statt zwei
• Hohe Altbauräume und Dachschrägen: Gerüst und mehr Zeit
• Leere oder möblierte Wohnung: Möbel rücken und abdecken kostet Zeit
• Türen, Fenster, Heizkörper lackieren: eigene Position, oft pro Stück

Rechenbeispiel: 2-Zimmer-Wohnung, 60 m²

Wandfläche rund 150 m² (Faktor 2,5), Decken 60 m². Die Wände sind in Ordnung, ein paar Dübellöcher, Farbe Weiß.

• Wände: 150 m² zu 12 € = 1.800 €
• Decken: 60 m² zu 12 € = 720 €
• Summe: 2.520 €
• Ist das Angebot netto, kommen 20 % USt dazu: 3.024 €

Selber streichen oder Maler holen

Selbst streichen kostet vor allem Zeit. Material rechnest du mit etwa 2 bis 6 € pro m², dazu Rollen, Pinsel, Abdeckvlies und Klebeband. Spar nicht bei der Farbe: Billige Farbe deckt schlecht, dann streichst du dreimal.

Den Maler holen lohnt sich bei viel Fläche, hohen Räumen, Spachtelarbeit, Decken und wenn der Termin fix ist, etwa vor einer Wohnungsübergabe. Abdecken und Ausräumen kannst du selbst übernehmen, das spart Stunden. Wenn du es machen lässt: Beschreib Räume und Zustand einmal und vergleich mehrere Angebote, zum Beispiel über goconnecta.

Maler in Wien: Was kostet Wohnung streichen?

Ein Wiener Malerbetrieb (maler-gsq.at) nennt für Wien 8 bis 20 € pro m² Wandfläche: einfache Arbeiten an vorbereiteten Wänden etwa 8 bis 12 €, mit viel Vorarbeit wie Tapeten entfernen oder Risse spachteln 15 bis 20 €. Für 70 m² Wohnfläche gibt derselbe Betrieb im Schnitt 1.500 bis 3.500 € an. Hausbau-magazin.at erwähnt, dass in Städten wie Wien höhere Stundensätze möglich sind.

Frag in Wien auch nach der Raumhöhe: Altbauwohnungen haben oft hohe Räume, und das kostet laut maler-gsq.at Zeit und oft ein Gerüst.

Haus oder Fassade streichen: Was kostet das?

Eine Fassade kostet pro m² deutlich mehr als eine Innenwand, weil Gerüst, Reinigung und Untergrund dazukommen. Hausbau-magazin.at nennt grob 25 bis 40 € pro m², daibau.at (Stand Juni 2026) 18 bis 44 € pro m² bei zwei Anstrichen Acryl-Fassadenfarbe mit Gerüst und 11 bis 25 € ohne Gerüstangabe. Für 200 m² nennt daibau.at 3.600 bis 8.800 €.

Vergleiche Fassadenangebote nicht mit Innenpreisen. Frag, ob Gerüst, Hochdruckreinigen, Grundierung und Ausbessern von Rissen enthalten sind. Sitzt eine Dämmung auf der Wand, schau dir auch den Artikel zum Fassade dämmen an.

Ausmalen beim Auszug: Was Mieter müssen

Viele Mietverträge enthalten eine Klausel, dass beim Auszug ausgemalt werden muss. Stammt sie aus einem vorformulierten Vertrag des Vermieters, ist sie laut Arbeiterkammer nach der Rechtsprechung des OGH (2 Ob 215/10x) in der Regel unwirksam.

Ohne gültige Klausel musst du nicht ausmalen, wenn du die Wände nicht verändert hast und sie nicht übermäßig abgenutzt sind. Hast du kräftig gestrichen, etwa Rot oder Schwarz, kann der Vermieter laut Mietervereinigung in der Regel verlangen, dass du wieder hell ausmalst. Zarte Pastelltöne sind laut Mietervereinigung meist kein Problem.

Häufige Fragen